Fontanero para Comunidades de Vecinos en Madrid

Fontanería integral para comunidades de vecinos en Madrid

Fontaneros Madsan es el proveedor de fontanería de referencia de más de 150 comunidades en Madrid capital y el área metropolitana. Trabajamos con administradores de fincas colegiados, presidentes de comunidad y juntas rectoras. Operamos como empresa autónoma (no subcontratamos), con facturación formal con CIF, seguro de responsabilidad civil de 600.000 € y certificados RITE, gas y F-Gas.

Qué incluye nuestro contrato anual

1. Auditoría inicial gratuita de la instalación común (bajantes, cuarto de calderas, grupo de presión, llaves generales, aljibes).
2. Plan de mantenimiento personalizado adaptado al año de construcción y estado de la finca.
3. Hidrolimpieza anual de bajantes comunitarias con equipo de alta presión propio.
4. Revisión semestral del grupo de presión, llaves generales y vasos de expansión.
5. Atención 24h/365 con llegada prioritaria en 60-90 minutos.
6. Tarifa cerrada: desplazamiento + primera hora incluidos en hasta 6 urgencias/año.
7. Informe anual con resumen de intervenciones, recomendaciones y presupuesto de mejoras.
8. Actas técnicas para Junta de Propietarios y seguros.

Servicios que resolvemos en comunidades

Mantenimiento preventivo

• Hidrolimpieza de bajantes con camión cuba + cámara CCTV.
• Limpieza y desinfección de aljibes (obligatoria RD 140/2003).
• Revisión de grupo de presión y bombas de elevación.
• Mantenimiento RITE de sala de calderas centralizada.
• Verificación de contadores divisionarios.

Reparaciones correctivas

• Roturas en montantes y bajantes comunitarias.
• Fugas en cámaras de registro o patinillos.
• Reposición de llaves generales oxidadas.
• Reparación de grupo de presión (presostatos, membranas, bombas).
• Sustitución de bajantes de fibrocemento/PVC antiguos.

Urgencias 24h

• Inundación en finca (rotura de bajante o montante).
• Sin agua en el edificio por avería de bomba o llave general.
• Sin calefacción por caldera central parada.
• Goteras desde cubierta a varios pisos.

Consulta nuestro servicio de goteras urgentes para casos puntuales.

Cómo trabajamos con el administrador

• Único interlocutor técnico: un jefe de equipo asignado a tu administración.
• WhatsApp grupal con administrador, portero y presidente para coordinar intervenciones.
• Presupuestos por email con desglose de mano de obra, materiales e IVA antes de cualquier trabajo no urgente.
• Facturación mensual con factura única por comunidad, compatible con la contabilidad del administrador.
• Informe fotográfico de cada intervención, con fecha y descripción técnica.
• Reclamaciones a seguro: apoyamos con informe pericial sin coste para el administrador.

Certificados que emitimos

• Certificado anual de mantenimiento de instalación común.
• Acta RITE de revisión de sala de calderas (obligatoria si la potencia supera los 70 kW).
• Certificado F-Gas de revisión de equipos de refrigeración (si hay A/A centralizado).
• Certificado de desinfección de aljibes (RD 140/2003, calidad del agua de consumo humano).
• Informe pericial para reclamaciones al seguro o a vecinos.
• Certificado de gas si se hace mantenimiento de sala de calderas.

Zonas donde tenemos comunidades activas

Trabajamos con comunidades en toda Madrid. Donde mayor densidad tenemos: Salamanca, Chamberí, Chamartín, Retiro, Moncloa, Centro, Arganzuela, Tetuán. En el área metropolitana atendemos Móstoles, Getafe, Alcobendas, Las Rozas, Alcalá de Henares, Majadahonda y Pozuelo.

Precio orientativo del contrato

Tamaño de comunidad	Cuota mensual + IVA	Incluye
Hasta 20 viviendas	89 €/mes	Mantenimiento + 1 hidrolimpieza + 6 urgencias/año
20-50 viviendas	140 €/mes	Mantenimiento + 1 hidrolimpieza + 8 urgencias/año
50-100 viviendas	210 €/mes	Mantenimiento ampliado + 2 hidrolimpiezas + 10 urgencias/año
Más de 100 viviendas	Consultar	Contrato a medida con jefe de equipo dedicado

Materiales y reparaciones mayores se presupuestan aparte al coste. Obras de capitalización (rehabilitación de bajantes, cambio de sala de calderas, etc.) con presupuesto cerrado.

Por qué elegir Fontaneros Madsan como proveedor

• Empresa autónoma con CIF propio (Pocería Madsan S.L., B21903414), no somos intermediarios.
• Seguro de RC de 600.000 € frente a daños a terceros.
• Técnicos habilitados RITE, gas y F-Gas con acreditación de la Comunidad de Madrid.
• Equipo propio de hidrolimpieza con cuba, cámara CCTV y tronzadora de raíces.
• Fichero activo de más de 30 administraciones en Madrid.
• Transparencia total: presupuestos por email, facturación clara y actas fotográficas.

¿Administras una comunidad en Madrid? Llama al 604 173 289 o escribe al formulario de contacto. Te hacemos auditoría gratuita del edificio y propuesta de contrato por escrito sin compromiso.